5月实施 泉州出台物业“退圈”新规
近日,退圈泉州市发布《关于规范物业服务企业退出物业服务项目的月实业新通知》(以下简称《通知》),明确建立物业企业退出全过程监管机制,施泉维护业主和企业的州出合法权益。
三种退出情况 划清各方权责线。台物
根据《通知》,退圈新规定适用于全市行政区域内从事物业服务活动的月实业新企业,将退出情况细化为合同期满后正常退出、施泉合同期间提前退出、州出特殊情况退出三类。台物其中,退圈物业合同期满后,月实业新业主大会决定不续签的施泉,物业服务企业应当在约定期限或者合同期满后30日内与业主委员会或者指定管理人员完成交接工作,州出并在约定期限内退出物业服务区;物业服务企业不续签的台物,应当提前90天书面通知业主、业主委员会或者临时物业管理委员会,但合同另有约定的除外。
在合同期内,无论谁先提出终止合同,双方都应提前60天书面通知对方,除合同另有约定的通知期限外。需要注意的是,合同终止造成物业服务企业损失的,业主应当赔偿损失,但不能归咎于业主。物业服务企业应当在收到解聘通知后30日内,将相关资料移交业主委员会或者指定管理人员。
因自然灾害、企业破产等特殊情况退出的,双方同意在当地街道和主管部门的监督下完成交接。
退出流程明确 要做好交接记录。
《通知》对退出流程进行了系统规范:退出流程启动后,业主委员会或临时物业管理委员会应在30天内召开业主会议,选择新物业;过渡期间,原物业应继续提供服务,并可要求业主在此期间支付物业费。同时,要做好物业服务相关资料的整理、归档和移交准备。
业主委员会或者临时物业管理委员会应当成立移交工作组,与物业服务企业进行移交工作。移交工作组可以邀请当地街道和主管部门的人员参加。
交接内容包括物业服务房、业主房屋产权清单、相关设施、预收或拖欠物业服务费及其账户、其他物业管理所需的相关信息等。原物业服务企业配合交接,如实告知物业的使用和管理情况。同时,要做好移交记录。移交记录包括项目名称、检查时间、检查内容、检查结论、问题等。如有争议,应在记录中注明。交接双方应在交接清单上签字确认,并提交当地街道和主管部门。交接工作完成后,原物业服务企业应在约定期限内或自合同终止之日起30日内退出物业服务区。
规范监督管理流程 严惩违规行为。
在监管方面,要求县物业主管部门建立健全物业服务企业退出制度,及时掌握退出情况。退出过程中未按照规定程序退出物业服务项目,或者损害业主合法权益,扰乱物业管理秩序的,依法查处,并将相关信息纳入物业服务企业信用档案。同时,指导行业委员会做好招聘和交接工作,加强对物业服务企业退出物业服务项目的监督管理,协调解决退出过程中的问题和纠纷,维护物业服务区的正常秩序。
业主委员会(临时物业管理委员会)应当依法开展物业服务企业的退出和聘用,督促业主支付服务费,加强对物业服务企业退出过程的监督,确保交接顺利进行。物业服务企业退出过程中存在的问题,应当及时向当地街道和主管部门报告。
该通知特别强调,物业企业不得擅自停止服务或损害业主权益,业主应配合交接并按时支付费用。本文件有效期至2026年5月1日,实施期将作为规范我市物业行业有序退出的重要依据。((东南早报金融媒体记者) 许钹钹)。
(责任编辑:焦点)
-
近日,中国工商银行合肥分行积极利用“房管家”、“带押转让”等业务推出了一系列创新服务措施,在提高金融服务质量和效率方面取得了显著成效,为合肥市民二手房交易带来了极大便利。在智能托管服务领域,工行合肥分 ...[详细]
-
“300场精彩活动,300出好戏连台,只待君来。”13日上午举行“新年来泉州·泉年游好运”泉州市文化旅游经济发展总指挥部办公室副主任、泉州 ...[详细]
-
近年来最好!工业银行多个项目获奖!“2023年金融科技发展奖”
近日,中国人民银行公布了“2023年金融科技发展奖”获奖项目名单,兴业银行凭借其在金融科技领域的创新成果,取得了多项成绩。其中,“企业数据标准体系建设项目”和“兴小二”人工智能债券交易机器人项目获二等 ...[详细]
-
平安人寿“御享分红25”获得TOP金融榜年度畅销保险产品奖!
近日,平安御享金月(2025)终身寿险(分红型)保险产品计划(以下简称“御享分红25”)凭借“攻防兼备,稳中有进”的产品优势,荣获2024年金融发展论坛“TOP金融榜”年度畅销保险产品奖。平安人寿党委 ...[详细]
-
工商银行马鞍山梅园支行暖心服务获得好评——上门核保解决老人燃眉之急
2025年3月25日,中国工商银行马鞍山梅园支行主动延伸服务半径,为实践金融为人民群众的初衷,解决特殊群体金融服务问题,前往马钢医院,为行动不便的80岁老人提供上门承保服务,以高效、热情的措施赢得客户 ...[详细]
-
1月9日,合肥高新火炬中学成功举办了跨区域初中思想政治课联合研讨会,以加强区域与工作室之间的互学共进,探索基于教学成果的提炼路径。合肥高新区思想政治教师、广州彭润明教师工作室、乌鲁木齐马金荣红山教育初 ...[详细]
-
你想去小新家做客吗?你想乘坐巨大的康达姆机器人和小欣一起冒险吗?你想释放屁股超能力拯救地球吗?这次让你通通实现!VR沉浸探索展来合肥《我和蜡笔小新》!就在包河万象汇。沉浸在数百平方米的大空间里,与小欣 ...[详细]
-
华夏之光 来吧!比亚迪中大型旗舰MPV夏季内饰技术在世界上首次亮相!
11月15日,比亚迪第五代DM技术中大型旗舰MPV夏季内饰技术在广州车展上正式发布。夏作为王朝新IP夏的第一款同名车型,从技术、平台、安全、设计、空间、智能享受、智能驾驶七个维度,全面引领豪华MPV的 ...[详细]
-
工行安徽省分行坚持金融的初衷 多维赋能促进消费者保护工作的质量和效率
加强对金融消费者权益的保护,是坚定不移地走中国特色金融发展道路的必然要求。工行安徽省分行深入贯彻金融工作的政治性和人民性,认真履行消费者权益保护的主要责任,将消费者保护工作深入融入业务发展战略,不断提 ...[详细]
-
【网络中国节·元宵节】千灯画景 2025年元宵节泉州灯会亮幕
昨晚,农历正月十三,2025年泉州元宵节正式亮灯。全城2000多盏花灯齐放,美不胜收。市民和游客沉浸在这个灯火通明的世界里,感受到传统节日的独特魅力。灯会将持续到2月14日(农历正月十七日)。鲤城区 ...[详细]